Ventilationen och huset

Ventilationen är en väldigt viktig del av hemmet. Tyvärr får den inte alltid den uppmärksamhet den förtjänar förrän ett problem dyker upp. Vill man underhålla sitt hus på bästa möjliga sätt är det en god idé att även hålla ett öga på ventilationen.

En av de första sakerna man kan göra för att kolla läget är att helt enkelt hålla ett vanligt pappersark mot ventilerna. Så länge det är på gränsen på att hållas kvar, eller blåsas bort om det är en tilluftsventil, är det ett bra tecken på att ventilationen fungerar rätt.

Som man kontrollerar ventilerna är det också bra att kolla att alla faktiskt är öppna. Det händer att ventiler stängs bara av drag eller blåst, men ibland stänger man dem själv för att det är kallt och glömmer sedan bort att öppna dem igen.

Smuts bygger upp både på ventiler och inne i ventilationstrummorna. Det första problemet kan man fixa själv men det andra behöver man mest troligt hjälp med.

Ett vanligt problem är att man känner lukten av matlagning i andra rum än i köket. Detta kan vara ett tecken på att luften strömmar i fel riktning.

Har man dåligt drag eller upplever dålig luft inomhus kan detta beror på att man har får för uteluftsventiler. Lösningen är så klart att sätta in fler på att de är mer jämnt fördelade över huset.

Hittar man en frånluftsventil man inte kan reglera kommer denna antingen behöver repareras eller bytas ut.

Köksfläkten bör också kontrolleras när man undersöker ventilationen. Filtret i denna kan behövas rengöras för att fungera så effektivt som möjligt. Ett annat vanligt problem med den kan vara ljudnivån. Upplever man detta kan man först kolla om den går att köra i reducerat läge och fortfarande göra sitt jobb. Alternativt kommer man nog behöva byta ut den mot en tystare.

Inreda källaren – förberedelser

I många hus kan källaren vara ett utrymme som inte används till mycket annat än förvaring av olika slag. Men potentialen finns där för något mycket mer, under rätt förutsättningar.

För att ta reda på om ens källare går att använda mer som riktig boyta gäller det att kontrollera ett par saker. Först och främst måste man titta på hur fuktigt det är där nere. Fukt kan ställa till med dyra problem om man inte är försiktig och börjar bygga utan att kontrollera situationen först. Den traditionella lösningen involverar dränering, vilket tar tid och kan kosta ordentligt. Ett alternativ till detta är dock ett system kallat DryProtect.

Nästa sak man måste titta på är ventilationen. För att hålla ett bra klimat nere i källaren krävs det bra ventilation, vilket för många betyder att man måste installera en ordentligt fläkt. Man måste kunna ta in tillräckligt med ny luft samtidigt som den gamla ska ut för att få en fungerade boyta i källaren.

För att få en mer inredd känsla i källaren är det bra att sätta upp nya innerväggar. Dessa ska dock aldrig sättas direkt mot innerväggen utan med en luftspalt emellan. Golvet vill många också göra något åt och det första kommer kanske dyker upp är golvvärme. Experter rekommenderar dock att man håller sig borta från detta. Ett bra alternativ är att satsa på ett mekaniskt ventilerat golv. Mer om dessa kan man läsa på sig om på sajten Husgrunder.

Har man nu sett till att eliminera fukten, skaffat tillräcklig ventilation och fixat både nya väggar och ett nytt golv är allt redo för att börja inredas som ett vanligt rum. Vad man nu väljer att göra med utrymmet är upp till var och en, men saker som gästrum, tv-rum och liknande är alla välbeprövade och populära alternativ.

Är det dags att flytta

Är det dags att flytta? Ibland så blir man tvungen att röra på sig på grund av arbete eller annat som gör att stället man bor på inte passar in i livet på ett eller annat sätt.

Det kan vara en spännande tid för alla inblandade med att flytta till ett nytt ställe. Speciellt för de yngre familjemedlemmarna så gäller det att snabbt hitta nya kamrater att umgås med. Som vuxen så kan det vara lättare att acklimatisera sig vid en flytt då man kan vara mer medveten om vad det innebär,

När ni börjar planera för er flytt så är det en fördel boka flyttfirma i god tid och i de flesta större städer som exempelvis Stockholm så hittar du bra företag som kan hjälpa dig med din flytt. I städer som Stockholm så kan det vara lite trixigt just för flyttkörning och det kan vara skönt att kunna lämna bort det till någon professionell att packa, bära och köra iväg flyttlasset till angiven adress.

Passa på att rensa när du ändå ska flytta, vi har en förmåga att samla på oss saker och ting. Ju fler år man bott på samma ställe desto mer saker blir det i förrådsutrymmen. Saker som man aldrig kommer att använda kan man med fördel sälja eller skänka till något välgörande ändamål. Bokar du en flytt med packning av allt så se till att det som du inte vill ha med antingen kastas eller säljs, respektive skänks om du vill det.

Du kan även boka flyttstädning om du inte orkar eller har tid att städa ur ditt gamla boende. Med RUT-avdrag så betalar du endast hälften av vad det brukar kosta. Så även flyttkostnaderna kan dras av med RUT regler. Det gäller även kolla upp och flytta med dina avtal gällande el, bredband, försäkringar och annat. Det kan finnas en fördel med att kolla upp om det går att få bättre avtal för försäkringar och el vid tillfällen som flytt.

Riva för att bygga nytt

Har man drömmen om att bygga sitt hus från grunden kan det betyda att man måste köpa en tomt med ett existerande hus och riva detta först. Här tittar vi närmare på vad man måste tänka med om man tar beslutet att riva ett hus för att sedan kunna bygga ett nytt.

Innan man ens beslutar sig för att köpa tomten måste man kolla upp om det ens är tillåtet att riva byggnaden. Är området detaljplanerat kommer det alltid behövas lov för att riva. Finns det istället områdesbestämmelser är det upp till kommunen att bestämma om lov behövs eller inte. Är det dock inte inom ett detaljplanerat område och inga områdesbestämmelser existerar behöver man aldrig rivningslov. Ta därför kontakt med kommunen och hör efter vad som gäller i området.

När man fått rivningslov, eller konstaterat att det inte behövs, måste man nu fatta beslutet om man ska riva allt själv, riva delar av huset själv eller överlåta allt åt en rivningsfirma.

Att riva själv bör man endast överväga om man har tillgång till maskiner som kan klara av grovjobbet. Man behöver dock inte alla separata verktyg själv utan kan hyra dem från företag som AMAS.

Under rivningen är det viktigt att ta hand om olika material. Äldre hus kan innehålla en del material som bly, som måste tas om hand på ett särskilt sätt enligt de miljökrav som etablerats.  Det är också möjligt att man vill återanvända en del material själv för att de fortfarande är i gott skick. Är detta fallet måste man även planera för hur man åstadkommer detta.

Man kommer även behöva förbereda sig på den stora mängden byggavfall som rivningen resulterar i och se till att man har containrar på plats för att lägga dessa i innan det forslas bort.

Bästa knepen för att sälja huset

Inför en husförsäljning finns det mycket att tänka på. Det är bättre om du själv blir involverad i försäljning och inte lämnar över allting till mäklaren. De kan så klart vara ett bra bollplank och kan se till att allt pappersarbete sköts, men du kan även ta en större plats i sammanhanget.

Bilder

Mäklare är riktigt bra på att ta bilder, de kan skapa nästan nya rum i ditt hem och vet vilka vinklar som fungerar bäst. De är också de enda som kan lägga ut en annons på Hemnet, så använd gärna deras fotograferingstjänst. Men du kan även ta dina egna bilder. En enklare digitalkamera tar bättre bilder än mobilen och kostar inte speciellt mycket. Använd den för att ta bilder när ditt hus är i sitt esse. Du behöver inte visa upp dem på Hemnet om du inte vill, men mäklaren kanske inte är där precis när trädgården är i blom eller när huset badar i vit snö som får det att se ännu vackrare ut. Sådana bilder kan helt klart vara säljande. Ett annat sätt att använda bilderna är att sprida dem genom sociala medier och Blocket. Skicka med en länk till er Hemnet-annons.

Besiktning

Majoriteten av tiden kommer köpare att bli rekommenderade att göra sin egen besiktning. Men det skadar inte att du har gjort din egen, speciellt om du är säker på att huset är i gott skick. Ett äldre hus kommer alltid att ha problem, det är bortkastade pengar att besikta ett hus som sedan köparen också vill besikta. Men är huset nytt och du vill göra ett snabbt avslut, kan du kosta på en besiktning och trycka upp kopior till husvisningarna.

Husets bästa sida

När visningen är på G ska du göra rent hus. Och det innebär inte bara att städa. De som kommer på visningar vill inte se ditt liv i huset, de vill se vilket liv de kan leva i sitt framtida hem. Ta bort fotografier och personliga inredningsdetaljer. Håll det mer stilrent och inred smakfullt. Använd så klart dina egna möbler men du måste nog banta ned så rummen ser större ut. Se till att alla lampor fungerar, att det är städat och organiserat i skåpen och att störande delar som trasiga tapeter åtgärdas. Om du har en unik stil eller älskar starka färger kan du behöva tona ned detta. Ta tiden att måla om några rum i en mer neutral kulör, gärna redan innan fotograferingen!

Ta hand om huset under vintern

Här kan du läsa några snabba tips för att din villa ska klara vintern så bra som möjligt samt vilka eventuella problem du ska se upp med.

Fruset vatten

Det har varit en riktig vargavinter och en effekt av detta är att vattenledningen kan frysa. I äldre hus kan det vara så att ledningarna ligger blottade under husgrunden eller inte tillräckligt långt ned i marken. Ett sätt att lösa det på är att spola riktigt varmt vatten ur kranen då och då under riktigt kalla dagar så du håller rören varma. Om du har några kalla platser i huset där du vet att det går vattenledningar kan du ställa dig element som värmer upp golvet och ned mot marken.

Drag kring fönster och dörrar

Det är inte så kul att sitta i soffa och känna ett isande kallt drag i nacken. Otäta fönster och dörrar är en av de största värmetjuvarna. Även om fönstren är gamla behöver de inte kyla ned rummen. Med nya tätningslister kan du får bort det värsta av draget och du kan även justera hur tajt de går mot karmen. Trä rör sig, det sväller och krymper, vilket kan skapa större glipor mellan karm och fönster eller dörr.

Tips inför renoveringen

Renoveringar kommer i alla möjliga grader av svårighet och prisklasser. Vad det än är man ska göra finns det dock allmänna tips som är bra att följa.

1. Räkna på kostnaden

Innan man påbörjar något måste man vara säker på att man har råd. Räkna på alla delar av renoveringen som kostar och lägg sedan på 10% för att vara säker. Detta är speciellt viktigt när man gör mer omfattande renoveringar, som till exempel badrummet.

2. Tackla problem som de dyker upp

Så fort något dyker upp är det alltid bäst att ta itu med det på en gång istället för att gå över på något annat. Även om detta betyder att man måste avbryta och köpa något nytt eller ta in hjälp.

3. Hyr/låna verktyg och maskiner

Behöver man specialverktyg eller maskiner för någon del av renoveringen ska man inte direkt ge sig ut och köpa dessa. Börja med att höra för bland vänner och bekanta om något har tillgång till verktyget eller maskinen i fråga. Om inte är det oftast bättre att titta på möjligheter att hyra dem från något företag.

4. Ta hjälp där det behövs

Är man osäker på någon del av renoveringen är det alltid bäst att försöka få hjälp istället för att chansa att man kan göra det själv. Och när det kommer till el och VVS ska man så klart alltid ta in en expert.

Ställa bort trädgårdsmöblerna

Vi har precis ändrat våra klockor till vintertid och för den som har lite svårt att komma på om det är fram eller tillbaka man ställer tiden så finns det en schysst regel som lyder; vintertid så ställer vi tillbaka våra trädgårdsmöbler om tiden likaså, sommartid så ställer vi fram våra trädgårdsmöbler därför ska också klockan ställas en timme framåt.

Du kanske precis har ställt in dina trädgårdsmöbler och därför så kan det låta konstigt att skriva en text om just trädgårdsmöbler. Fast det är egentligen inte så konstigt för på hösten så kan man fynda på bland annat Scanteak som alltid har bra erbjudanden och under sensommaren och hösten så kan det vara extra trevliga priser hos dem.

Det kan mycket väl vara så att nu när du skulle ställa bort dina trädgårdsmöbler inser att de möbler man har är nästintill som ett vrak och det skulle vara läge att köpa nya inför nästa sommar. Ta då ditt förnuft till fånga och ta med din gamla trädgårdsgrupp till miljöstationen nästa gång ni åker dit och beställ något nytt och fräscht redan nu för att ställa fram när sommaren kommer.

Om de möbler inte är så illa åtgången så är det läge att slipa och olja in dom redan nu så de inte står och torkar än mer under vintern som är en ganska torr och kall årstid. Det är alltid en fördel att ta hand om sina trädgårdsmöbler då de håller längre då. Om du gör detta redan nu så kan det vara enkelt till våren att bara olja in lite lätt inför sommaren stora begivenheter i din trädgård.

Bygga hus – välja fasad

Att bygga sitt eget hus har alltid varit attraktivt för många. Det är dock ett jobb som tar en hel del tid och består av en rad olika utmaningar och valmöjligheter. Idag tänkte vi specifikt titta på vilka fasader man kan välja och fördelarna de har.

Träfasad

Träfasader är den vanligaste sortens fasad i Sverige och har stor flexibilitet vad gäller utseendet. Träfasaden är både hållbar och miljövänlig men kräver mest underhåll av alla fasader. Den bör tvättas med jämna intervall och bör även inspekteras regelbundet då den kan angripas av skadedjur, mögel och algväxt.

Tegel

Tegelfasader har stor spridning och är ett mycket bra alternativ för den som föredrar en fasad med så lite underhåll som möjligt då man i stort sett endast behöver rengöra den och kanske fylla på med murbruk mellan tegelblocken vid behov. Tegelfasader håller också väldigt länge. Det är dock svårt att få någon annan kulör än den klassiska tegelfärgen och den bör byggas av en professionell.

Puts

Putsade fasader går att hitta i hela Sverige men har större spridning i den södra halvan. Precis som tegelfasader är puts relativt underhållsfritt, men när det väl behöver repareras finns risken att man måste göra om en hel sida på huset. Mindre skador som sprickor går dock att fixa själv. En putsad fasad  håller i regel omkring 50 år och måste göras av en fackman.

Plåt

Plåt är en inte allt för vanlig fasadtyp men det går fortfarande att göra argument för den. Till att börja med är den lätt att montera och väger väldigt lite. Underhållet inkluderar rengöring, ommålning och även rostbehandling. Det är dock svårt att fixa bucklor eller repor i en plåtfasad och temperaturförändringar kan ge upphov tid knäppningar.

Fibercement

Fibercementfasader är en kombination av cement och naturliga armeringsfiber. Det är något man ser mer på större byggnader men kan även användas för bostadshus. Som fasad är fibercement nästan helt underhållsfritt och behöver i stort sett endast målas om vid behov. Det väger lite, enkelt att montera väderbeständigt, brandsäkert och tål fukt riktigt bra. Det kan dock vara känsligt för repor.

Betong

Betongväggar är kanske något man är mer van att se på större byggnader. Men det är ett material man kan välja som privatperson också. Hållbarheten är väldigt lång och den kräver inget underhåll utom rengöring. Den är också brandsäker och ett energisnålt alternativ. Nackdelen är att den måste monteras upp av ett proffs. Det är också den dyraste ytterväggen om man inte väljer att montera upp en utfackningsvägg.

PVC-fasad

PVC-fasader, också känd som plastfasader, är inte speciellt vanliga i Sverige men finns i betydligt större utsträckning i exempelvis USA. Fasaden behöver inte målas om eller underhållas på andra vis. Den har dock den något unika egenskapen att expandera i varma temperaturer och krympa i kalla. Detta betyder att den måste monteras något löst så materialet har utrymme att röra sig.

Dagens moderna hem

Vi blir allt mer uppkopplade och så även våra hem, vi kan tända och släcka belysning och andra elektriska prylar via system som vi styr med våra mobiler. Larm och övervakning av våra hem kan vara viktigt för vår säkerhet och idag så styr vi dessa över Internet och kan se i våra mobiler vad som händer hemmavid.

Att montera in ett elektroniskt lås på ytterdörren hemma är idag inga konstigheter och den händige klara detta med enkla instruktioner. Det finns stora fördelar att göra detta då man slipper att komma ihåg dessa nycklar. Det är också en fördel om hantverkare eller annan ska in så kan du öppna dörren från den plats du befinner dig via en app i din mobil.

Självfallet så kan det ha sina nackdelar, främst för att det är fråga om elektronik och av erfarenhet så vet vi att det kan krångla om man har otur. De flesta elektroniska lås medföljer det nycklar till som det krånglar så låser man upp exakt som vanligt med nyckel. I det stora hela så finns det fantastiska fördelar med elektroniska lås och har ni möjlighet så installera.

Det är en fördel att köpa produkter som är testade och är av godkänd kvalité. Var noga med att kolla upp med din hemförsäkring innan du bestämmer dig för vilket lås du ska köpa.