Kom ihåg detta om du ska bygga nytt

Att bygga nytt kan verka krångligt och allt man bör tänka på kan tyckas vara en djungel. Men oroa dig inte, det är enklare än vad du tror att köra igång, och det är detta vi ska titta närmare på idag. Här kommer våra tips för att du ska undvika de vanligaste fällorna när det kommer till husbygge.

Det du först och främst bör göra är att läsa på. Detta kan låta väldigt tråkigt och det är förståeligt om det känns jobbigt. Men om du gör grundjobbet ordentligt kommer det vara lättare sedan vilket gör det här jobbet otroligt viktigt. Sätt dig in i olika regler, om man kan göra avdrag för vissa saker och fundera över vilka krav du har på de som ska arbeta med ditt projekt. Ett gediget förarbete, men det måste göras. ”Vill du att din villa ska vara fin, får du också lida pin” skulle man kunna säga.

Det är också viktigt att du ser över din budget. Vilka saker har du råd med och vilka saker kan du behöva göra avkall på? Om du ska bygga ett hus från grunden kan du behöva tillgång till tunga maskiner eller andra saker som behövs för att få till ett bra grund för ditt hus.

Slutligen vill vi återigen trycka på att tänka igenom det du vill göra innan du gör det. Att bygga ett hus innebär att du och din familj förmodligen kommer bo där under lång tid. Vänta därför hellre ett år extra så ni kan spara ihop nog med pengar för att få till det hus ni drömt om. Håll in på och ta genvägar utan se till att ni är nöjda med den situation ni är i när ni ska börja bygga. Lycka till!

Att anlita hantverkare

Många projekt i hemmet kan involvera arbete man inte har erfarenhet av och löper risk för dyra misstag. Andra gånger kanske det kräver utrustning man helt enkelt inte har eller kan hyra. Vad omständigheterna än är som gör att man väljer att inte göra något själv utan att anlita en hantverkare, bör man alltid se till att göra detta på rätt sätt. Här tittar vi på vad man tänka på när man anlitar hantverkare.

1. Bygganmälan/bygglov

Det första man måste göra är att undersöka om det man vill göra kräver antingen en bygganmälan eller bygglov. Är detta fallet måste man skicka in bygganmälan eller begära bygglov i god tid.

2. Jämföra offerter

Är det möjligt att hitta fler än en i närheten som kan utföra arbetet är det alltid rekommenderat att ta in flera offerter och jämföra dessa. Ju fler man kan få desto bättre uppfattning kommer man att få om vilket pris man i slutändan kan vänta sig och hur lång tid det kan komma att ta.

3. Kontrollera hantverkaren

Innan man beslutar sig att välja en hantverkare bör man kolla upp de följande:

  • Hantverkaren är behörig att utföra arbetet.
  • Hantverkaren har F-skatt.
  • Hantverkaren är försäkrad.
  • Hantverkaren är skuldfri och saknar betalningsanmärkningar.

En hantverkare som inte uppfyller alla dessa krav bör man inte anlita.

4. Skriva avtal

Varje år är det tusentals personer som kontaktar Allmänna reklamationsnämnden för att försöka få ordning på allt som gick fel under en renovation. Saknar man ett avtal kan man även behöva juridisk hjälp för att lösa problemet.

Har man skrivit ett tydligt avtal med hantverkaren kommer det därmed framgå tydligt vilka krav som ställts på dem och vad man därför har rätt att kräva om det blivit fel någonstans.

Avtalet bör inkludera:

  • Arbetets omfattning.
  • När arbetat ska påbörjas och avslutas.
  • Hur mycket det kommer att kosta inklusive moms.
  • Hur och när betalningen ska genomföras.
  • Hur eventuella ändringar och tilläggsarbetet ska hanteras.
  • Vem som står för material, resekostnader och eventuell städning.
  • ROT-avdraget.

Måla om ditt hus

Att måla om sitt hus är ett tidskrävande och ett lite kostsammare ingrepp så se till att du tänkt igenom detta noggrant och att du övervägt fördelar och nackdelar med att göra det själv eller om du istället ska anlita målare för att göra jobbet.

Tvätta fasaden

Det är inte alltid det krävs en ommålning av ditt hus för att fräscha upp det, det kan faktiskt räcka med att tvätta av fasaden ordentligt om det blivit lite angripet av mögel och ser lite sjabbigt ut. Särskilt fasaden i norr kan bli hårt ansatt av detta och behöver tvättas någon gång nu och då även efter ommålningen.

Planera arbetet

Är det så att färgen är sliten och behöver göras om så ska man ta sig tid att planera och tänka igenom arbetet ordentligt. Du behöver både hjälp och en arbetsställning för att få arbetet gjort någorlunda snabbt men du får ändå räkna med att det kommer att ta en stor del av din semester. Vädret är en annan parameter som man får ta i betraktande, räkna med att det försvinner några regndagar på säsongen och det är inte säkert att semesterveckorna blir soliga och fina.

Ibland kan det vara värt att se över ifall man ska anlita målare för att sköta arbetet då de har kunskapen och redskapen som behövs och istället fokusera på annat.

Dags att måla om huset

Nu kommer det en årstid då många väljer att måla om sina hus och det kanske även är dags att måla om huset även för dig. Det kan vara på sin plats att kolla upp när huset senast målades om eller om du ser att det börjar vara läge för detta.

Anlita firma

Det är inte alltid det lättaste att se om det kan vara dags för ommålning så om du inte ska måla själv så kontakta en firma som kan avgöra om det finns behov för detta, bor du på västkusten med omnejd så hittar du en målerifirma i Varberg som kan hjälpa dig både med kollen och måleriet av ditt hus. Bor du i annan del av landet så finns det garanterat lika bra målerifirmor som kan hjälpa dig. Att anlita en firma som måla gör det hela mycket enklare och går betydligt fortare än om du målar själv.

Måla själv

Fixar du detta själv så finns det bra information att hitta hos bland annat Vi i Villa, följ de råd som ges så kommer målningen att gå galant. var noga med förarbetet då detta är avgörande för slutresultatet och snåla inte om du ska hyra ställning eller inte då det underlättar enormt att ha en bra arbetsställning för att måla på hög höjd. Du kan med fördel kolla upp vilken typ av färg som använts tidigare på huset och använda liknande igen. Kolla där du ska köpa din färg hur och vad du ska använda.

Nytt, modernt badrum

Det mest använda rummet i hemmet är badrummet och där vill man att allt ska fungera till belåtenhet. Många som köper hus väljer att helrenovera badrummet eftersom det är en så personlig del och det känns bäst om det är nytt och fräsch. Dessutom höjer det värdet på bostaden.

Problem som kan uppstå

Planera noggrant ditt nya badrum eftersom det ska hålla många år framåt. Det ska vara ordentligt gjort och det är viktigt att avloppssystemet fungerar som det ska. Det är inte ovanligt att ett badrum visar sig ha underliggande skador när man väl börjar riva. Riskerna med vattenskador och läckor är extra stora i gamla badrum där det var många år sedan man såg över avloppssystemet. För att undvika framtida problem är relining en lösning för badrum med skador. Det är både smart och kostnadseffektivt sätt att renovera gamla avloppssystem. Läckande rör och stopp i avloppet är de första tecknen på att badrummet är i behov att renovering. Genom detta nya effektiva system får de gamla avloppsrören en ny stark insida. Detta system gör att man kan bo kvar i huset även under renoveringen.

Relining – vilket behov har ditt badrum

Beroende på hur stor skada avloppsrören har används olika tekniker inom relining. Först rengörs rören och man tar ställning till hur stort behov rören har av renovering genom en kamerabesiktning. Till båda metoderna använder man sig av de befintliga rören som får en täckande insida som är extremt hållbar och eliminerar framtida problem.

Lägg din energi på det estetiska

Med denna snabba och effektiva metod kan du lägga din energi på att välja dina nya badrumsmöbler. Du slipper all tid som skulle ha gått åt till att byta ut ett helt avloppssystem Det bästa av allt är att du kan bo kvar medan renoveringen av rören görs.

Äntligen dags att renovera köket?

För många är en renovering av köket efterlängtad. Ett svårarbetat kök med gamla skåpsluckor och tråkigt golv är inte speciellt inspirerande att laga mat i. Eftersom köket är det rum man vistas i dagligen vill man att det ska vara både funktionellt och snyggt samt passa en själv.

Var börjar man?

Oftast tar det lite tid med en renovering och den där tiden då man är utan ett ordentligt kök kan kännas ganska jobbig men den som väntar på något gott väntar aldrig för länge. Det kan vara värt väntetiden för att få sina drömmars kök. Vad börjar man med att välja? Golvet är viktigt för det ska vara både hållbart, praktiskt och snyggt. Klinker har de senaste åren blivit allt mer populärt att lägga i kök. Det är reptåligt och otroligt lättskött förutom att det är snyggt. Marmor är ett material som förut var endast för överklassen. I dag finns det tillgängligt för alla som vill ha detta snygga och hållbara material. En diskbänk i marmor ger en känsla av lyx samtidigt som det är lätt att hålla rent och det är mycket tåligt. Det finns ett stort urval av marmorskivor, både ljusa och mörka, polerade eller slipade. Välj den marmorskiva som tilltalar dig och du får ett kök som blir en inspirerande plats att trolla fram goda maträtter i. Det ger en känsla av fransk landsbygd eller kanske italiensk herrgård. Tillsammans med snygga detaljer som örter i krukor och väldoftande citroner i en korg blir det ett kök att trivas i.

På väggen

På väggen ovanför köksbänken kan du använda antingen marmor eller kakelplattor. Om du väljer att använda marmor till köksbänken är det snyggast att ha det även på bänken. Har du använt ett annat material i köksbänken kan du använda till exempel fasade kakelplattor som är otroligt snyggt. Annat som är viktigt att tänka på vid planeringen av köket är att det ska vara bra med förvaringsutrymmen. Ett rörigt kök är inte kul men med bra förvaringsutrymmen är det lätt att gömma undan allt som du inte vill ska synas. Välja färg? Vita skåpsluckor är vanligast i Sverige, men du kan lika gärna välja grå eller varför inte våga dig på svarta skåpsluckor?

Tips för att fixa till husfasaden

Fasaden står tillsammans med taket för det där viktiga första intrycket när du står inför en ny byggnad. En snygg och prydlig fasad signalerar ett välvårdat hus – och sörjer också för att huset skyddas mot väder och vind.

Varför fixa till fasaden?

Det finns flera olika typer av fasader. I Sverige är träfasad vanligast men du även tegel- och betongfasader förekommer. Många vill fixa till fasaden för att den är sliten men även för att förbättra isoleringen. En god isolering sparar pengar i längden tack vare att uppvärmningskostnaderna blir lägre. Så om du funderar på att byta fasaden så passa samtidigt på att se över isoleringen.

Fasaden är dessutom husets skydd mot väder och vind, så det är viktigt att underhålla den. Att snabbt laga skador som kan uppstå med åren är viktigt. Att tvätta pustade fasader från avgaser och andra föroreningar ger ett nytt fräscht intryck av byggnaden.

Ofta så behöver man kanske inte byta fasaden utan det räcker kanske med att renovera den. En nymålad träfasad ger ett fint intryck. Trä är billigt, hållbart och anses som ett ganska miljövänligt alternativ. Tegelfasader är dyrare jämfört med träfasader men underhållet är billigare. Med åren så kan det vara nödvändigt att fylla i murbruket mellan tegelstenarna. Att skrubba fasaden med såpvatten och en borste fräschar upp fasaden. Alger och mögel fastnar sällan på tegel men en träfasad kan behövas rengöras.

Mindre förbättringar – stor skillnad

Mindre förändringar av husfasaden kan göra en skillnad. Fixa den gamla tråkiga fasadsiffran och köp fina fasadsiffror från Hillhouse i järn eller aluminium. En modern stil på fasadsiffran ger ett helt annat intryck jämfört med en klassisk stil. Nya fasadsiffror och bokstäver kan ge ett helt nytt fräckt intryck av ditt hus.

En större förändring av fasaden kräver oftast bygglov så kontrollera alltid med byggnadskontoret på kommunen innan du sätter igång med några större projekt.